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中央空調維護保養方案

 v空調外部整理清潔

 v機械配件維修更換

 v水塔定期清理,冷卻系統定期加藥

 v蒸發器藥水清洗、風機馬達上油

 v風扇葉清洗

 v水盤清洗

 v排水管高壓清水沖洗

 v室外機高壓水柱清洗(風冷)

 v皮帶調整檢查

 v電壓及運轉電流測試

 v壓縮機運轉檢查((噪音,振動等)

 v蒸發器器及冷凝器清洗、壓縮機換冷凍油

 v油過濾器清洗

 v各種控制閥(如安全閥)檢查或校正

 v各儀表檢查或校正

 v濾網(初效、中效、高效濾網)更換或清洗

壓縮機組維修保養工作

·月度保養
1、全面檢查系統,清潔灰塵
2、測量高、低壓力并記錄
3、測量壓縮機電流并記錄
4、檢查記錄壓縮機工作狀態和噪聲等級
5、檢查記錄管路損壞情況
6、檢查、修理制冷劑的泄漏
7、檢查記錄壓縮機油液位、油壓、油溫

·季度保養
1、全面檢查系統、分析運行狀態
2、化驗冷凍水、冷卻水質量,存入設備檔案
3、全面清潔冷凍機組
4、測量制冷劑高、低壓力并記錄
5、測量記錄冷凝壓力、蒸發壓力與溫度是否相符
6、測量記錄電機運行電流和運行狀態
7、測量、調節冷卻水進、出水溫度
8、檢查記錄壓縮機油液位、油壓與油溫
9、全面清理風冷機組風機電機
10、檢查與修理壓縮機組噪聲與振動
11、擰緊全部電線接頭
12、擰緊全部緊固螺絲
13、檢查并修理系統泄漏
14、調整整個制冷機組,試車運行
15、記錄運行數據,分析運行報告,發現問題及時處理

·年度保養
1、全面分析運行系統,提出改進方案
2、全面清潔冷卻系統,更換冷卻水、冷凍水
3、清潔所有冷凍、冷卻管道過濾器
4、清理機組生銹部位
5、油漆整個壓縮機組與管道
6、全面清潔、檢查、修理風冷機電機與水冷水泵
7、調節制冷系統的機器工作點
8、更換壓縮機油
9、擰緊全部電線接頭與緊固螺絲
10、修理機組噪聲與振動
11、清查、修理系統泄漏
12、修理全部損壞的絕緣與保溫材料
13、全面整理整個壓縮機組
14、檢查修理全部控制及保護元件
15、試車運行
16、記錄運行數據
17、審閱運行報告,存入檔案,確定改進方案
18、向客戶提供年度報告

冷卻水塔維護保養工作

·月度保養
1、檢查水流系統
2、測量冷卻水溫,分析冷卻效果
3、測量電機電流
4、檢查修理電氣線路
5、清潔水塔,更換冷卻水
6、檢查水泵,記錄水泵電流

·季度保養
1、全面檢查水流系統,化驗水質
2、測量冷卻水溫,分析冷卻效果
3、緊固電機螺絲,清潔電機灰塵
4、檢查修理電氣線路
5、測量電機電流
6、檢查電機軸承
7、清潔冷卻水塔,更換冷卻水
8、檢查修理水泵軸承
9、測量記錄電機電流并存檔

·年度保養
1、全面檢查水流系統,化驗水質
2、清理水管、框架、電機等銹蝕部分
3、油漆整個水塔、水泵、水管、電機
4、全面調節和緊固水塔
5、修理噪聲和振動
6、拆下電機更換軸承

空調風機保養工作

·月度保養
1、清潔空氣過濾網
2、檢查和調節皮帶松緊度
3、檢查皮帶和表
4、清潔冷凝盤管
5、清潔排水托盤及排水管
6、清潔啟動箱和檢查電機接線端
7、潤滑所有氣閥和風扇軸承
8、檢查電機電流
9、清潔冷風機灰塵
10、檢查不正常的噪聲和振動

·季度保養
1、清潔空氣過濾網
2、檢查皮帶松緊
3、檢查控制箱和表
4、清潔冷風機機殼和灰塵
5、清潔排水管和托盤
6、清潔啟動箱和配電板
7、檢查任何不正常的噪聲和振動
8、潤滑全部風扇、氣閥和軸承
9、測量風口溫度、濕度并記錄運行狀態

·年度保養
1、拆下電機徹底檢查
2、檢查并擰緊所有螺絲
3、清潔冷凍水過濾網
4、用藥物清潔冷凝盤管
5、清潔排水管道及托盤
6、清潔啟動箱和檢查電機電流
7、擰緊電機接線端,清理全部亂雜電線,保持機器整潔
8、檢查控制器和表
9、修理已損壞的絕緣層
10、潤滑所有氣閥和軸承
11、清潔和油漆機器表面
12、檢查風機盤管的腐蝕情況并記錄
13、檢查風機盤管的熱交換情況并統計技術數據
14、檢查正確運行和記錄必要數據
15、分析運行報告,做好機器運行狀態的有檔工作
16、向客戶提供年度運行報告

·三年度保養
1、做好年度保養工作
2、更換使用滿三年的軸承
3、修理已經破爛鐵殼和保溫材料
4、與業主共同商量易損零配件更換

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